籌建立體車庫的區(qū)位因素分析

(1)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地很大的，可以考慮建設(shè)傳統(tǒng)的地下立體車庫停車場。

(2)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地不是很大的，可以考慮建設(shè)地下立體機(jī)械停車庫。地下立體機(jī)械停車庫在規(guī)劃上是可行的。與其他停車方式相比較，地下立體機(jī)械停停車庫占地面積小，停車密度大。

(3)對(duì)改建地下車庫不具備條件的建設(shè)較早的住宅小區(qū)，可以根據(jù)小區(qū)平面布局情況，在角落或業(yè)主同意的部位，建設(shè)占地面積較少的地上多層機(jī)械立體車庫(一個(gè)占地150平米、高5層的地上機(jī)械立體車庫可停車120輛)。

(4)對(duì)上述三種條件都不具備的住宅小區(qū)，為解決停車難問題，可嘗試采取住房拆遷的方式進(jìn)行車庫建設(shè)。

住宅小區(qū)車庫建設(shè)應(yīng)由政府牽頭，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，經(jīng)費(fèi)可以由政府投入，也可以采用市場運(yùn)作的方法，通過停車位的出租、轉(zhuǎn)讓或拍賣加以籌措。同時(shí)，在規(guī)劃泊車位數(shù)時(shí)要適度超前，對(duì)未來的發(fā)展要有足夠的預(yù)見性。